EXCEPTIONNEL : BAR-RESTAURANT AVEC LICENCE IV À PONT SAINT ESPRIT
L'agence LYSI IMMOBILIER vous propose en exclusivité à la vente un fonds de commerce Bar-Restaurant, idéalement situé au cœur de Pont Saint Esprit, sur l'artère principale animée de cette charmante ville touristique.
POINTS FORTS DE L'ÉTABLISSEMENT :
- Emplacement stratégique : Visibilité optimale sur une rue passante avec accès immédiat à un grand parking municipal, offrant un stationnement pratique pour vos clients.
- Licence IV : Autorisation complète pour la vente d'alcool, ajoutant une valeur incontournable à l'offre.
- État impeccable : Établissement prêt à fonctionner sans aucun travaux nécessaires. Équipements récents ou en excellent état.
- Capacité d'accueil : 32 couverts en salle, 50 couverts en terrasse et une salle supplémentaire à l’étage actuellement inexploité, offrant un potentiel d'expansion intéressant.
- Logement de fonction inclus : Appartement T3 de 72 m² , pratique pour le gérant ou le propriétaire.
- Loyer attractif assurant une rentabilité optimale.
CLIENTÈLE FIDÈLE ET DIVERSIFIÉE :
Une clientèle locale régulière, renforcée par une forte fréquentation touristique en période estivale, garantissant un chiffre d'affaires stable et croissant.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
- Surface commerciale : environ 193 m²
- Surface totale : environ 265 m²
- Logement à l'étage : environ 72 m² (inclus dans le bail)
OPPORTUNITÉS DE DÉVELOPPEMENT :
- Exploitation de l’espace restauration à l'étage
- Expansion de l’offre événementielle et soirées à thème
UNE AFFAIRE CLÉ EN MAIN, PRÊTE À DÉMARRER !
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un établissement rentable avec un potentiel de développement considérable.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Agence LYSI IMMOBILIER
Votre partenaire de confiance pour vos projets immobiliers
Alina CARLIER Agent Mandataire Indépendante .
Net Vendeur 160.500 € TTC Murs et fonds
Honoraires 10.500 € TTC charges acquéreurs
SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019
130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban
TVA Intracommunautaire FR17921358511 / code APE 68.31Z
n° Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne
Annonce proposée par un agent commercial
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